Arsam olmadan hizmet alabilir miyim?

Şu aşamada ağırlıklı olarak kendi arsası hazır (tapusu kendi üzerinde olan) veya hak sahibi konumundaki müşterilere hizmet veriyoruz. Ancak danışmanlık kapsamında, beğendiğiniz bir arsayı satın almadan önce üzerine ne kadar büyüklükte ev yapılabilir? analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İmarsız (Tarla/Bahçe) arsalar için hizmet veriyor musunuz?

Tarla veya bahçe vasfındaki yerler için yasal olarak betonarme veya çelik kalıcı villa yapılamaz. Ancak resmi "Tiny House" veya tekerlekli mobil ev çözümleri için altyapı desteği sunabilmekteyiz.

Çok Hissedarlı (Müşterek) arsalarda nasıl ilerliyorsunuz?

Çok hissedarlı arsalarda tüm hissedarların rızası veya yasal çoğunluğun onayı (sözleşme için) gereklidir. Gerekli muvafakatnameler alındıktan sonra süreci başlatabiliyoruz.

Kat karşılığı inşaat oranları (Paylaşım) nasıl belirleniyor?

Oranlar; arsanın bulunduğu bölgedeki emsal değerleri, arsa metrajı ve bölgedeki satış rayiç bedellerine göre uzman ekspertiz ekibimiz tarafından belirlenir.

Kat karşılığında arsa sahibi olarak hiç para öder miyim?

Hayır, kat karşılığı modelinde tüm proje çizim, ruhsat, harç ve inşaat yapım maliyetleri yüklenici firma (ArsadanVilla) tarafından karşılanır.

İnşaat süresince arsa sahibi belirlediği tarihten önce taşınır mı?

Şantiye güvenliği ve yapı denetim süreçleri nedeniyle bina tam teslim edilmeden (iskan alınmadan) oturum başlamaz.

Sadece mimari proje ve ruhsat alımı için sizinle çalışabilir miyim?

Evet, proje hizmetimiz inşaattan bağımsız olarak verilebilmektedir. Arsanızın mimari, statik, tesisat projelerini hazırlar ve belediye onay sürecini yönetebiliriz.

Mimari tasarım sürecinde kaç kez revizyon isteyebilirim?

Tasarım rızası alana kadar (statik hesaplara geçilmeden önce) sınırsız revizyon imkanı sunuyoruz.

Proje çizimlerinden belediye ruhsatı alınmasına kadar geçen süre nedir?

İlgili belediyenin yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 3-5 ay arası bir süreç öngörülür.

Ortalama bir villanın 'Anahtar Teslim' inşaat süresi (Taahhüt) ne kadardır?

Hava koşullarına bağlı olarak kaba inşaat 4 ay, ince işçilik ve teslimat ise toplamda ortalama 8-10 ay sürmektedir.

Hazır çizilmiş projem var, sadece inşaat (müteahhitlik) yapar mısınız?

Evet, onaylı projeleriniz üzerinden malzeme listesini inceleyerek size "Anahtar Teslim İnşaat" teklifi sunabiliyoruz.

Anahtar teslim inşaatta malzemeleri kendim seçebilir miyim?

Evet, teknik şartnamemizde belirtilen markalar ve kalite standartları dahilinde görselliği etkileyen malzemeleri (seramik, vitrifiye vb.) portföyümüzden seçebilirsiniz.

İstanbul dışındaki (Şehir dışı) arsalar için inşaat yapıyor musunuz?

Evet, tüm Türkiye genelinde hizmet ağımız mevcuttur. Ege ve Akdeniz bölgeleri başta olmak üzere 81 ilde hizmet veriyoruz.

Müteahhitle sözleşme yaparken bina tamamlama sigortası talep etmeli miyim?

Özellikle bölgenizde yeni veya bilançosu net olmayan bir firma ile çalışıyorsanız, noter sözleşmesinin içine banka teminat mektubu ya da bina tamamlama sigortası şartını mutlak suretle koymalısınız.

Sigorta primini arsa sahibi mi öder?

Hayır, tam tersine bu teminatları sağlamak ve eğer bir poliçe varsa primlerini ödemek projeyi yapan yüklenicinin (müteahhitin) mesuliyetidir.

ArsadanVilla ile kat karşılığı anlaşma yaparsak süreç nasıl işler?

Sözel vaatler yerine kademeli tapu devri sistemi kullanılır. Arsa, üzerine tuğla koyulmadıkça devredilmez. Her tamamlanan iş bitiminde (su basman, kaba inşaat vs.) kilitler açılarak sıfır riskle ilerlenir.

MÜHENDİSLİK & TAAHHÜT REHBERİ

Sıkça Sorulan Sorular

Arsanızın değerlendirilmesi, proje çizimi veya inşaat aşamasına dair en çok merak edilen soruları uzman mühendislerimiz sizin için yanıtladı.

Özel Bir Durumunuz mu Var?

Her arsanın dinamiği farklıdır. İmar durumunuzla ilgili net olmayan konular veya mimari proje süreçleriniz hakkındaki özel sorularınız için teknik ekibimizle görüşün.

WhatsApp Teknik Destek Ön Değerlendirme İstiyorum

Canlı Talep Analizi